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국토부, 상반기 전국 땅값 1.86% 상승

세종-광주-서울 순으로 많이 올라...거래량은 대구 제외 모두 감소

장병극 기자 | 기사입력 2019/07/26 [18:23]

국토부, 상반기 전국 땅값 1.86% 상승

세종-광주-서울 순으로 많이 올라...거래량은 대구 제외 모두 감소

장병극 기자 | 입력 : 2019/07/26 [18:23]

 

▲ 2019년 상반기 전국 지가변동률 및 토지거래량     © 국토교통부 제공

 

[국토매일] 국토교통부에 따르면 올해 상반기 전국 땅값이 1.86% 상승하였으며, 전년 동기(2.05%) 대비 0.19% 감소했다고 밝혔다. 전국 땅값은 18년도 3분기 주택시장 안정화 대책 이후 안정세로 진입하여 유지 중이라고 발표했다.

 

19년 상반기 건축물 부속토지 등을 포함한 전체 토지 거래량은 약 134만 9천 필지(986.1㎢, 서울 면적의 약 1.6배)로, 전년 동기(166만 필지) 대비 18.8%(311,712 필지) 감소했으며, 전기(152만 5천 필지) 대비 11.6%(176,944 필지) 감소했다.

 

전년 하반기 주택시장 안정화 대책 이후 거래 심리 위축 등으로 주택 매매·분양권 거래량 중심으로 감소한 것이 특징이다. 한편, 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 53만 1천 필지(916.5㎢)로 전년 동기 대비 6.3% 감소했다.

 

◆ 서울, 경기, 인천은 전국 평균에 비해 상승률 높아

 

지역별 지가변동률을 보면, 전년 동기 대비 수도권은 2.14%에서 2.15%로 소폭 증가했으며, 지방은 1.90%에서 1.38%로 감소했다. 17개 시·도의 땅값은 모두 상승했다.

 

특히, 서울은 2.28%, 경기 2.06% 인천 1.91%로 전국 평균인 1.86%에 비해 약간 높은 수준으로 상승했다.

 

지방의 경우 세종이 2.66%로 가장 높은 상승률을 보였으며, 이어 광주, 대구, 전남, 부산 등 4개 시·도가 전국 평균보다 높았다.

 

시군구별로는 용인 처인구가 3.73%, 경기 하남시 3.21%, 대구 수성구 3.05%, 경기 과천시2.92%, 광주 동구 2.90% 순으로 높은 상승률을 보였다. 반면, 울산 동구 –0.84%, 창원 성산구 –0.79%, 창원 의창구 –0.77%, 경남 거제시 –0.73%, 창원 진해구 –0.71% 순으로 하락했다.

 

◆ 용도지역별 주거 2.04%, 이용상황별 상업용 2.05% 상승률

 

용도지역별로는 주거 2.04%, 상업 1.96%, 계획관리 1.79%, 녹지 1.73%, 농림 1.60%, 생산관리 1.41%, 공업 1.09% 순으로 높은 상승률을 보였다.

 

이용상황별로는 상업용 2.05%, 주거용 1.88%, 답 1.77%, 전 1.76%, 임야 1.21%, 공장용지 1.13% 순으로 높은 상승률을 보였다.

 

◆ 지역별 토지거래량, 대구만 증가

 

전년 동기 대비 토지 거래량은 대구만 3% 증가했고, 세종, 서울, 광주, 제주 등 16개 시·도는 감소했다.

 

순수 토지 거래량은 경기 0.1%, 대구 0.1%로 소폭 증가했으며, 울산, 제주, 광주 대전 등 15개 시·도는 감소했다.

 

◆ 용도지역‧지목별, 개발제한구역‧자연환경보전지역 거래량 증가

 

전년 동기 대비 개발제한구역은 56.1%, 자연환경보전지역은 5.6% 거래량이 증가했고, 공업, 주거, 상업, 녹지, 관리 농림지역 거래량은 감소했다.

 

지목별로는 전년 동기 대비 기타(잡종지 등)만 소폭 증가(0.2%)하였고, 대지, 전, 답, 공장용지, 임야지역 거래량은 감소했다.

 

건물 용도별로는 전년 동기 대비 기타건물 거래량은 4.4% 증가했고, 주거용, 상업업무용, 나지, 공업용 거래량은 감소했다.

 

한편, 국토부는 지난해 9.13 대책 발표 이후 부동산 시장안정, 거래관망세 지속 등으로 전국 지가변동률 안정세를 유지하고 전체 토지 거래량도 감소하고 있는 추세라고 밝혔다.

 

국토부는 토지시장 안정을 위해 지난 5월 발표한 3차 신규 공공택지 5곳 일원(61.3㎢)과 성남 금토지구 일원(8.4㎢)을 5월 7일 토지거래허가구역으로 지정하는 등, 앞으로도 지가변동률 및 토지 거래량을 지속 모니터링하고 토지시장 안정을 위한 다각적인 정책적 노력을 기울일 계획이라고 전했다.

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