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마곡지구, 미래주거행 생태환경 도시 조성

SH공사, 마곡지구를 첨단산업과 주거지역이 조화된 친환경적인 단지 조성

임병동 | 기사입력 2012/06/25 [10:51]

마곡지구, 미래주거행 생태환경 도시 조성

SH공사, 마곡지구를 첨단산업과 주거지역이 조화된 친환경적인 단지 조성

임병동 | 입력 : 2012/06/25 [10:51]

 
마곡지구는 서울 서부지역의 관문에 위치했으며 주변 녹지공간과의 어우러진 생태환경 도시를 구축함으로써 첨단산업과 주거지역이 조화된 친환경적인 단지로 조성된다.

2014년부터 입주를 시작하는 서울 마곡지구를 국내 최대의 녹색도시로 조성하기 위한 본격적인 건설공사가 진행되고 있다.
강서구 마곡동, 가양동 일원에 건설되고 있는 마곡지구 아파트 건설공사는 9개 단지, 7개 공구로 나누어지며 5,814세대이다.
도급금액 1조 2천억 규모의 마곡지구 아파트 건설공사는 현재 1,2,3공구 풍림산업, 4,6공구 경남기업, 5공구  TEC건설, 7공구 금호건설, 14공구 한화건설, 15공구 삼환기업이 시공을 맡아 공사를 진행하고 있다.

마곡지구는 김포공항 및 인천국제공항으로 연결되는 지하철 5,9호선과 함께 인천국제공항철도 등이 집결되는 교통의 요지이며 IT(정보기술), BT(생명공학기술), NT(나노기술) 등의 미래 지식산업단지로 개발되고 있는 서울의 마지막 대규모 미개발지로 주변도시와 첨단 산업단지가 공존하는 미래형 친환경 에너지 단지로 개발되고 있다.

대상지 주변으로 한강, 방화근린공원, 궁산근린공원, 우장산근린공원, 수명산 등의 입지로 풍부한 녹지공간이 인접돼 있다.
인간과 자연이 공생하는 생태도시 건설을 위해 대상지 주변의 풍부한 녹지공간과 인접한 한강 수변구역이 연계되는 지역단위의 녹지체계가 형성되도록 한다. 이를 통해 수려한 외부 자연환경을 대상지 단지 내부로 끌어들임으로써 쾌적한 업무환경과 거주환경을 확보할 수 있는 생태도시적 개념으로 조성된다.

현재 1단계 건설공사로 2014년 입주하는 9개 단지 6790세대(1~7,14,15단지)가 착공에 들어가 공사가 진행중에 있으며 2017년 하반기에 입주하는 2단계 아파트 건설공사는 6개 단지 4563세대(8~13단지)로 순차적으로 발주할 예정이다.

SH공사 마곡사업단 김길상 건축팀장은 “공기준수는 물론 품질과 안전 등도 각 공구별로 세심히 관리해 가며 공사를 진행하고 있다”며 “특히 마곡지구는 디자인을 특성화하고 외벽이 자유로운 라멘구조로 지어지는 만큼 이 부분을 시공사와 협의해 최고 품질의 아파트를 건설하겠다”고 말했다.

이어 그는 “마곡지구는 많은 사람들이 주목을 하고 있는 만큼 발주처 입장에서 성공적으로 명품 아파트를 선보일 자신이 있다”며 “입주민들을 위한 디자인과 에너지효율 1등급 아파트로 건립되는 만큼 이에 맞게 철저한 시공이 이뤄지도록 시공사들에게 주문하고 있다”고 했다.

14단지를 시공하고 있는 한화건설 곽병윤 현장소장은 “안전 및 품질관리를 철저히 하고 있다.”며 “안전관리를 위해 페트롤(안전전문업체)운영과 사전사고예방 교육을 하며 품질관리를 위해 자재 생산공장에서 검수해 반입하고 전직원 품질관리교육 및 회사의 품질관리 시스템을 활용하고 있다.”고 했다.
 
또 그는 “안전사고없이 우수한 품질로 시공하고 회사에는 원가절감으로 기여해 인정받으며 대외적으로 한화건설의 위상을 높이고 싶다.”고 했다.

주변의 녹지와 그린 네트워크 구축을 통한 쾌적한 접근성 확보하기 위해 주변의 풍부한 녹지공원과 지구별 거점녹지 공원을 녹도와 실개천으로 연계하여 쾌적하고 체계적인 그린 네트워크를 구축했다.

주변의 녹지여건을 고려하여 대규모 생태공원과 지구별 거점공원을 배분하고 실개천과 주녹도를 통해 녹지공원을 연계해서 주요녹지축과 각 블록을 연결하는 세녹도 배치와 지하철노선 상부를 녹도로 계획하여 그린 네트워크를 실현하도록 했다.
  
마곡지구 4단지 아파트 건설공사 현장소장 경남기업 박순은.

공사기간은  2011년 9월 21일 ~ 2014년 5월 24일 (977일)이고 시공사 지분율은 경남기업㈜ 90%, ㈜대한송유관공사 10%이며 감리사는 ㈜무영아멕스엔지니어링이다.
도급금액은 총540억 1,158만원 (부가세 포함)이며 공사규모는 아파트7개동 464세대 및 부속시설이다.
대지면적 2만 4,975㎡(7,544PY), 건축면적 5,142.03㎡(1,555PY), 연면적 7만 4,325.39㎡(22,483PY)이며 건폐율 20.59%, 용적율 191.28%이다.
  
마곡지구 5단지 아파트 건설공사 현장소장 TEC건설 우한기.

공사기간은 2011년 11월 11일 ~ 2014년 5월 28일 (930일)이고 공사규모 지상1층 ~ 지상5층·15층, 8개동 439세대이다.
도급금액은 총637억 1700만원(부가세 포함)이며 시공사 지분율은 TEC건설 516억 1800만원 (81%), 새천년건설 120억 9900만원(19%)이고 감리사는 ㈜유탑엔지니어링이다.
대지면적 2만 7,803.00㎡( 8,410평), 연면적 8만 3,355.41㎡(25,215평), 건축면적 7,803.31㎡( 2,360평)이며 용적율 191.81%, 건폐율 28.07%이다.
  
마곡지구 6단지 아파트건설공사 현장소장 경남기업 홍성일.

공사기간은 2011년 9월21일~ 2014년 5월14일 (967일)이고 공사규모는 아파트19개동 1,466세대(임대,분양)이다.
도급금액은 총1636억 2018만원이며 시공사 지분율은 경남기업 1472억 5816만 2000원 (90%), 대한송유관공사 163억 6201만 8000원 (10%)이고 감리사는 ㈜케이디엔지니어링이다.
대지면적 7만 5,115㎡ (22,722.19평), 건축면적 1만 9,480.38㎡ (5,892.79평), 연면적 22만 7,466.53㎡ (68,808.32평)이며 건폐율 25.93%, 용적율 200.94%이다.
  
마곡지구 7단지 아파트 건설공사 현장소장 금호산업 백현종.

공사기간은 2011년 9월 21일~ 2014년 5월 14일 (967일)이고 도급액 총1,523억 7,366만 9,000원 (VAT포함)이며 시공사 지분율은 금호산업㈜ 85%,  삼부토건㈜ 15%이고 감리사는 ㈜선엔지니어링이다.
대지면적 56,336㎡(17,041평), 건축면적 16,270.05㎡(4,922평), 연면적 20만 8,249.97㎡(62,995평)이며 용적율 238.71%, 건폐율 28.88%이다.
공사규모는 아파트 13개동, 업무시설 1개동, 지하2층~지상16층, 총 1,004세대다.
  
마곡지구 14단지 아파트 건설공사 현장소장 한화건설 곽병윤.

공사기간은 2011년 9월 28일~ 2014년 4월 29일 (932일)이고 도급액 총 1,425억 4,991만 6000원 (VAT포함)이며 시공사는 (주)한화건설(60%), (주)포스코(40%)이고 감리사는 ㈜희림종합건축사사무소이다.
대지면적 6만 2,517.00㎡( 24,923.58평), 건축면적 1만 5,882.82㎡( 4,395.39평),연면적 19만 7,120.03㎡( 69,499.89평),이며  용적률은 207.37%, 건폐율 25.4%이다.
공사규모는 아파트 13개동, 지하2층~ 지상16층, 1,270세대이다.
  
마곡지구 15단지 아파트 건설공사 현장소장 삼환기업 김헌진.

공사기간은 2011년 9월 28일 ~2014년 4월 29일(932일)이고 시공사는 삼환기업(주), 대우조선해양건설(주)이며 감리사는 건원엔지니어링이다.
대지면적 5만 4,719.0㎡(16,552.49평), 연면적 17만 5,447.85㎡(53,072.97 평)이고 공사규모는 지하2층 ~지상16층, 13개동, 총1,171세대이며 공사금액은 1,277억 5,939만 5,000원이다.
 
 
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