신뢰와 감동을 창출하는 부동산 그룹 '정무E&A'

정무 E&A 최윤희 대표 인터뷰

박찬호 기자 | 입력 : 2017/03/21 [10:02]

“원칙을 지키는 역세권 토지.”

원금이 없어지는 것은 투기, 원금이 살아남는 것은 투자

 

▲ 정무E&A 최윤희 대표     © 국토매일

 

[국토매일-박찬호 기자] 정무E&A 부동산 그룹은 대한민국 부동산 투자서비스 분야의 선두주자로서 역세권 토지투자, 부동산 자산관리, 종합컨설팅서비스의 시작부터 마무리까지 고객 옆에서 함께하는 기업이다.

 

부동산시장 동향을 실시간 파악하고 거시적인 시장예측을 통해, 안정적인 관리, 성공적인 투자 수익창출 등의 우리나라에서는 최고의 축적된 운영 노하우에 고도화 된 전문가들이 고객 들을 상담하고 있다.

 

고객과의 신뢰를 바탕으로 신속. 정확한 업무처리로 고객자산 가치를 높이기 위해 더욱 정진하고 있는 정무 E&A의 최윤희 대표를 강남구 테헤란로. 정무 본사에서 3월 9일 만났다.

 

정무 E&A의 사업 소개와 업무영역에 대해 말씀해 주십시오.

 

역세권개발이란 철도역 및 주거·교육·보건·복지·관광·문화·상업·체육 등의 기능을 가지는 단지조성과 시설설치를 위하여 시행하는 사업을 말합니다. 역세권 개발시 미리 파악한  토지정보와 개발정보를 통해 투자 수익을 발생시킵니다. 정무E&A는 정부의 정책 사업을 항시 모니터링하며, 부동산 시장의 동향을 파악하여 최적의 투자지를 고객에게 추천하는 국내 최고의 부동산기업입니다.

 

또한 VIP센터를 통해 자산가의 수익용부동산 보유 시 발생되는 임대관리, 연체관리, 시설관리, 행정관리 업무를 체계적이고, 조직적으로 리스크를 관리함으로서 임대수익을 극대화 하고 있습니다.

 

구체적으로 말씀해 주신다면?

 

차별화 된 임대수익 관리전략, 임대료 연체 예방과 법률 협상, 부동산 자산가치의 수익증대 등의 자산관리를 해드립니다.


주택이나 상가, 빌딩, 토지 등의 임대, 매매 등의 컨설팅과 시장 분석에 대한 축적 된 노하우를 바탕으로 상업용 부동산 개발 사업에 있어서 선택 가능한 최적의 방안을 제공해 드립니다. 민자 역사, 테크노폴리스, 관광단지, 리조트와 같은 특정 시설 개발 계획 수립부터 신도시 상업시설, 백화점 및 쇼핑몰 같은 유통업 실전 노하우를 활용한 리테일까지 고객의 효율적인 사업을 위한 종합 컨설팅을 수행합니다.

 

사회 환경 변화에 맞는 새로운 도시문화 창출을 위해 제반 환경을 정밀하게 고려한 개발 프로젝트를 수행하고 있습니다. 개발 기본계획 수립부터 토지 매입, 시공, 최종운영, 관리방법까지 효율성과 채산성을 꼼꼼히 따져 진행합니다. 사업성검토, 개발 콘셉트 수립, 파이낸싱(융자), 인허가등 까다로운 과정도 세심하게 처리하여 드립니다.

 

정책사업과 투자자문에 대해 말씀해 주십시오.

 

500-600명의 정무 E&A 직원들은 20년의 노하우와 탁월한 정보력으로 최적의 컨설팅서비스와 높은 투자 수익을 보장하고 있습니다. 매년 1300억의 매출을 기록 국내에서 부동산업계 1위를 기록 하고 있습니다.

 

"길 따라 돈이 된다." 라는 말이 있습니다. 이 말처럼 철도와 도로의 개발에 따라 가치가 없던 땅이 용도변경이 되면서 가파르게 상승하게 됩니다. 정부정책의 타이밍을 적시에 포착하여 개발 호재를 선점하는 것이 포인트입니다.

 

최근에 가장 투자할 만한 역세권정보를 말씀해 주십시오.

 

인구는 점점 줄고 있고, 그 가운데 인구가 늘어나는 곳으로 보시되, 고령화 시대 은퇴 인구증가보다는 생산성 있는 인구가 유입되는 곳으로 보셔야 합니다. 이런 곳이 투자처입니다. 또한 정부의 정책과 관보를 참고 해야 하는데, 이 관보는 일반 국민들도 쉽게 열람 할 수 있습니다.

 

제가 관심 갖고 있던 세종시, 오송역, 김포한강신도시 주변 한강조망 가능한곳. 하남, 이천 부발등은 좋은 투자처였고 앞으로는 중국과 가까운 서해축(경기,충남권)을 눈여겨 보시는 것이 좋을 듯 합니다.

 

▲ 정무E&A 최윤희 대표가 회의를 주재하고 있다     ©국토매일

 

부동산 교육과 세마나 강의를 하고 있는 것으로 알고 있습니다.

 

세미나는 월 1회 이상, 교육은 월 2회 진행되고, 매회 50여명 이상 꾸준히 참여하고 있습니다. 이 과정을 통해 부동산 기초부터 실전 투자까지 저의 정무E&A는 모든 분에게 항상 문이 열려 있습니다.

 

끝으로 대표님의 경험에서 나온 투자전략은?

 

제가 최근에 속초에 땅을 평당 36만원 매입하였는데 2년 만에 150만원으로 5배의 수익을 보았습니다. 가격이 오르는 데는 여러 가지 이유가 있습니다. 제 경우에는 원암-천진간, 도로가 새롭게 생김으로서 수익을 볼 수 있었습니다.

 

정확한 정보와 시간만이 수익의 리스크를 줄일 수 있는 유일한 방법입니다. 투자란 기간대비 수익률입니다. 좀 더 짧은 시간에 안정적으로 높은 수익을 보는 것이 중요합니다. 전국에 기업,산업,관광도시,역세권이 많이 늘어나고 있지만 먼저 되는 곳, 안정적인 곳은 따로 있습니다.

 

저희 정무E&A에서는 최적의 투자처를 권해 드릴 것입니다. 그리고 저희 정무E&A에서는 기업차원에서 어려운 사회를 살아가는 이들을 위해 나눔과 기부에도 꾸준히 함께하려 합니다. 다시 한 번 강조 드립니다. 안정되고 차별화된 투자처를 찾고 싶다면 저의 정무E&A를 통해 상담해주십시오. 

 

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