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삼성물산, '한남4구역' 최고급 랜드마크 단지 조성에 총력

하강지 기자 | 기사입력 2025/01/17 [16:48]

삼성물산, '한남4구역' 최고급 랜드마크 단지 조성에 총력

하강지 기자 | 입력 : 2025/01/17 [16:48]

▲ 래미안 글로우 힐즈 한남 전체 조감도 (사진=삼성물산)  © 국토매일

 

[국토매일=하강지 기자] 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 25년 이어온 명품 주거 브랜드의 시작인 래미안의 풍부한 경험과 시공능력평가 11년 연속 1위에 빛나는 독보적 가치를 바탕으로, 한남4구역을 한강변 대표의 최고급 랜드마크 단지로 조성하기 위해 전사적 역량을 총동원할 방침이라고 17일 밝혔다. 

 

최고의 하이엔드 라이프 스타일에 맞춤과 동시에 최상의 주거 가치로 실현하겠다는 목표이며, '널리 빛나고 번영한다'는 의미와 한강∙남산 사이 한남의 헤리티지를 담아 '래미안 글로우 힐즈 한남'을 단지명으로 제안했다.

 

글로벌 설계사 '유엔스튜디오(UN Studio)'와 협업해 완성한 독창적 외관 디자인을 비롯해 한남 일대 최대 규모의 평지 공원과 커뮤니티 시설 등 기존에는 볼 수 없었던 역대급 차별화 제안을 마련했다.

 

정비사업 최초로 특허 출원한 원형 주동 디자인을 앞세워 원형∙십자형∙L자 판상형 등 다양한 주거동의 형태를 적용해 한강∙남산 등 주변 환경과 어우러지는 프리미엄 조망 확보와 도시 경관에 새로운 기준을 제시했다. 

 

특히 한강 방향으로 열린 주거동 배치로 넓은 공간을 확보해 세대간 시야 간섭을 최소화하고, 한남뉴타운 내 타구역(2∙3∙5구역)의 건축 계획을 반영한 고도의 시뮬레이션을 거쳐 총 1652세대에서 한강조망이 가능한 최상의 설계를 완성해 조합원 100%가 중∙대형 평형에 한강 조망을 더한 프리미엄 혜택을 누릴 수 있도록 제안했다.

 

또한, 한남4구역을 구성하는 총 5개 블록마다 주변 환경과 어우러진 테마를 부여한 총 1만여평의 대규모 평지공원과 ▲아쿠아 스포츠 파크 ▲힐링 사우나 ▲골프 클럽 ▲라이브러리 라운지 등 다양한 연령층이 즐길 수 있는 111가지 종류, 175개의 프로그램을 갖춘 국내 최대 규모 커뮤니티가 들어설 예정이다.

 

사업조건과 금융혜택을 바탕으로 조합원의 부담은 낮추고 이익을 극대화 한다는 방침이다. 

 

일반분양 면적 확대와 발코니 확장 옵션판매 수입 조합 귀속 등 ▲분양수입 1583억원, 명확한 고정금리(CD + 0.78%)를 적용한 전체 사업비 직접 조달과 HUG 보증 수수료 절감 등 ▲금융비용 1185억원 절감, 착공 전 물가 변동에 따른 공사비 인상분 자체 부담과 커뮤니티∙상가 운영시설 등 ▲세부 공사항목 120억원의 우위 조건을 통해 약 2,900억 원의 혜택을 제공한다.

 

이주에서부터 입주까지 이어지는 파격적인 금융 혜택에 구체적인 착공 일정을 제시하며 신속∙안정적인 사업 진행을 약속했다.

 

업계 유일 최고 신용등급(AA+)을 통한 안정적인 자금 조달 역량을 바탕으로 ▲분담금 상환 최대 4년 유예 ▲조합원 이주비 LTV(Loan to Value∙ 주택담보인정비율) 150% ▲최저 이주비 12억원 등 지원을 통해 조합원 자금 운용에 대한 유연성을 대폭 확대하고 원활한 이주비 대출을 책임질 예정이다.

 

공사계약서에 실착공일을 이주가 완료된 날로부터 9개월 이내로 명시하고, 공사이행확약서를 제출해 공사 중단이나 지연없이 준공기한까지 공사를 완료할 것을 확약했다.

 

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